2006年11月,已经进入冬季的北方,.~,当然,对于小伙伴公司而言,正迎来公司跳跃式的发展。
公司最大的地产投资,tj市小伙伴科技园主要的工程,宣布竣工。这片面积超过1500亩的科技园,物业资产都是小伙伴公司旗下。
地方政府免费赠送地皮作为引子,小伙伴公司获得政策划拨的地皮,先后投入超过20亿元之巨,用于科技园区的开发。
当然了,20亿元仅是建筑施工的成本,这还不算科技园区正式运营之后,又投入了超过15亿元采购各种数据中心机房所需设备。预期在未来五年之内,小伙伴公司还得陆续投入数十亿元资金。整个科技园区,总投资规模将会超过百亿元。
对于小伙伴公司而言,公司多了一笔硬资产,未来每年至少有数亿元的租金收入。预期十年后,租金年收入有可能达到十多亿规模。
不过,tj市政府也不吃亏。从数据中心、电商物流中心到科技文化广场,一系列的项目徐徐的开始招商营业,会增加两万个就业岗位,预计到2007年开始,给当地带来不低于30亿元的gdp,而随着项目的发展,甚至有每年贡献百亿gdp的潜力。
当然了,园区还有一个重量级政策利好,在06年国内股市又开辟了新的试点——新三板!
新三板主要是四大试点城市的高新科技园区创业企业,可以在新三板挂牌。能挂牌的企业,自然多了很多好处了。比如,地方肯定会给政策扶持,原本很难获得银行贷款的企业,即使仅仅是在新三板挂牌。企业的信用评级也是大增,可以很容易获得贷款。还有,就是一些资本也会投资新三板企业,毕竟,新三板的这些小企业,未来有可能转板到a股市场上市融资。
所谓新三板。既是过去退市上市公司,在退市整理期间,用于股份的交易和转让的市场。毕竟,退市企业的股票,也是需要有一个交易场所。在很长一段时间内,三版市场被视为处理退市企业的垃圾资产交易场所。
新三板出炉后,既是在过去旧三板股票转让系统的基础上,允许一些非退市企业,在“股权代办转让系统”平台上进行交易。
跟a股主板市场相比。三板市场自然是一个很小的市场。不过,门槛很低,早就实行了注册制,没有证监会审核,业绩和经营等等信息披露,也无需像主板市场的公司那么公开透明。
当然了,三板市场上市,并不像主板市场那样ipo融资。一开始仅仅是在市场挂牌转让。方便了股东转让自己的股权,以及让一些投资者。可以拥有更多的投资渠道。等到一些新三板上市的企业,长期挂牌获得了市场的认可之后,可以通过定向增发股票的方式,来获得资金。
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