魅力。
雷力权想了想,说道:“嗯,抓紧报批建设,抓紧工程速度,争取早日完成影城建设。”
“好的,雷生。”
雷力权一直想让星辉传媒值办物业,泰盛置业在中环地铁站上盖的环球大厦建成,准备开始分层出售,目前价值6亿港币。
然而,现在星辉传媒市值接近15亿港币,不但没有贷款,而且每年都有纯利润5000万港币。
账上现金流接近2亿港币,目前的投资只有一个影城,在雷力权看来,这纯粹是浪费、是犯罪。
“泰盛置业的中环地铁站上盖的环球大厦,以及金钟地铁站上的海富中心已经建成,星辉传媒去把他全盘收购。目前大厦价值16个亿港币,首付1亿港币,向汇丰贷款15亿。”
吴思远听完雷力权说完后,不由得一惊悚,连忙说道:“雷生,这贷款15亿港币,一年贷款利息几个亿港币,会不会影响股价。”
当时刚上市时,雷力权就有提议收购物业,没想到第一单收购就这么凶猛,吴思远明显有些准备不足。
雷力权见吴思远有反对先知的提议,使用批评的语气说道:“别一惊一乍,贷款15个亿港币,一年最高利息才2.25万港币,现在星辉传媒一年纯收入就有5000万港币,两座大厦一年的租金就有几个亿,承担这么点利息足足有余,而且现在物业按每年上涨20%,也是增值3个多亿,怎么可能影响股价。”
吴思远见雷力权已经把说成这样,最也不敢反对,他也知道,近几年香江物业增值幅度挺大,不会存在亏损,股民们应该也乐意。
这两栋大厦,本来今年年中就准备出售楼花,被雷力权阻止,因为他早就准备让星辉传媒收购,只是当时星辉传媒还未上市融资。
次日,雷力权一行就来到汇丰拜访沈弼,寻求汇丰贷款支持。沈弼对于雷力权的到来,表示了热情欢迎。
“欢迎雷生光临汇丰。”
“沈先生,我今天可是无事不登三宝殿呀。”
沈弼笑了笑道:“我希望汇丰可以帮助到雷生。”
沈弼也是个鬼精鬼精的,有好处就我可以,没把握的就是我汇丰,好一个公私分明。
雷力权向沈弼表示,星辉传媒准备向汇丰贷款15亿港币,收购环球和海富中心后,听得沈弼也是一惊一乍。
雷力权接着向沈弼表明,目前星辉传媒市值15亿,两座大厦价值16亿港币。每年星辉传媒原本的赢利和两座大厦的租金支付贷款利息足足有余。目前,香江地产物业每年升值都在3成以上,绝对不会产生坏账。
沈弼边听边点头,说道:“此笔贷款汇丰可以发放,但需要雷生本人担保。”
雷力权一听到又需要自己担保,本想拒绝,但雷力权也向汇丰提出一个要求,希望可以降低贷款利息。
最后经过双方讨价还价,贷款利息定在年利率12%,15亿港币贷款年应付利息1.8亿港币。
几日后,上市公司星辉传媒对外发布公告:星辉传媒以16亿港币价格,收购环球大厦和海富中心。
这一消息传出振惊港九,但在星辉传媒的股价表现平谈。毕竟,这次交易贷款15亿港币,要承担巨额利息,既是利好,也是利空。
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