:“房屋總麵積包括套內建築麵積與公攤麵積,現在套內建築麵積差不多出來了,還需要測算公攤麵積,不過公攤麵積測算起來有點麻煩,我的意思是,暫時先用開發商提供的公攤係數,直接算出公攤麵積,看最後總數據是否與開發商的口徑一致。如果一致,沒有破綻,咱們再去實地測量公攤麵積。這樣能省點事。”
李睿對此當然是沒有任何意見,聽人家專業人員的就得了,道:“好啊,那就按你說的來吧。”
趙隊長問道:“那我們現在需要公攤係數。”
李睿聞言看向劉阿姨,也不知道她知道不。
劉阿姨道:“公攤係數是百分之十五。”
兩個工程師哦了一聲,拿著計算器開始計算。
沒等一會兒,趙隊長對李睿道:“李處,算出來了,房屋總麵積,包括公攤麵積在內,一共是一百三十八點六三平米。”
劉阿姨聽到這個數據,一下子叫了起來:“我就說嘛,房管局跟開發商早就勾結好了的,他們給出的一定是假麵積,要不然怎麽會多出那麽多呢?我最初的購房合同上寫明是一百三十五不到,他們一下給多出九點六平,別人家都是多出一兩平米,多的不過三四平,到我們家一下多出近十平,誰信啊?現在測出真正的麵積來了,明明隻有一百三十八點多,他們卻說是一百四十五平,不行,我得找他們理論去。”說完氣衝衝的就要往外去。
李睿急忙攔下她,道:“劉阿姨,這事先別急,慢慢商量,別衝動。”
劉阿姨氣衝衝的道:“太欺負人了,當我們老百姓是肥豬啊,想怎麽宰就怎麽宰?我非得和他們討個公道不行,當我們家的錢都是大風刮來的啊,想多要多少錢就多要多少錢?”
李睿勸道:“別擔心劉阿姨,這事我一定會幫你討回公道,但現在還不能衝動……”
趙隊長也道:“對,絕對不能衝動,開發商和房管局能給出最終測量數字來,說明他們已經有了足以應付業主質疑的解釋說法,就算你拿我們測出的麵積找過去,人家也有說辭。要知道,套內建築麵積沒法做手腳,但公攤麵積卻能混入不少貓膩。比方說,你現在找過去了,人家告訴你,你拿來計算公攤麵積的公攤係數是小區所有建築平均的公攤係數,不是你這棟樓的,然後甩給你一個這棟樓的公攤係數,譬如百分之二十,又或者百分之二十四,一下就把你拍蒙了。”
劉阿姨聽了這話,還沒去找開發商理論呢,已經被拍蒙了,一臉懵懂的看著他。
李睿猜得到,她應該是不懂趙隊長話裏對於公攤係數所作出的兩種不同的解釋,別提她了,就算是自己,也隻是對“公攤係數”這個名詞有所耳聞而已,並不了解它在不同情形下還能做出不同的解釋,如趙隊長所言,如果公攤係數既可以解釋成為小區所有建築的平均公攤係數,也能解釋為某棟樓單獨的公攤係數,而且值各不同,那開發商確實可以在這方麵做出手腳。
请收藏:https://m.lltxt.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)