手操办,还没衍生出庞大的销售中介和建筑商市场,桔梗虽然对杨子轩多拿地的观点认同,但是最近,也受到不小的资金压力。
天马实业的主要资金来源,有几大块,一块是桔梗,还有戴氏家族部分的人员资金,这部分资金大约占比去到天马实业的三成,另外一块就是罗湖投资注入的资金,大概去到四成,还有一块是桔梗依靠自身能力融入的资金,有银行贷款,有信托资金……总资产规模,大概在八千万左右。
在国内的众多的房产公司中,规模中等。
桔梗操盘这样规模不小的企业,在协调资方意见方面,也颇感压力,尤其是一些股东,对天马实业一直拿这种老旧企业,拿了之后,不拆不改,不建设,囤在那,令不少股东恼火的吵着要撤资……
“那群老家伙整天在闹着,让我把那几家企业卖掉,重新拿地建房……”桔梗苦恼说道。
桔梗的融资信用,全部在于之前,桔梗成功操盘京城一个楼盘,创造了熊市里的牛市。
那群投资者,都希望桔梗能够延续之前的开发节奏,直接走这种短平快的模式,快速回笼资金赚钱。
“走短平快的模式未尝不可,但是你明白短平快的关键吗?”
桔梗这段时间也在回顾思考自己在京城操盘成功的原因,她认为关键还是销售,听从杨子轩的建议,在文汇报等海外报刊大幅宣传,利用港澳台的华侨不了解国内市场行情,信息不对称的机会,借机把产品卖给海外的投资商人。
但是这种模式,不可以复制。
被套牢的那批人,现在正在京城苦苦煎熬呢,虽然再过几年,这批人就得谢天谢地的感谢桔梗。
现在银根收紧,国内房地产行业,还是一片低迷,先富起来的那批人买房的也并不是很高。
正是因为不知道走什么模式,桔梗才听从杨子轩的建议,先转战黄埔,大规模囤地,但是囤地,就意味着资金链条要有压力,那么多资金积压在那,可是压力山大。
“你就别卖关子了,我还等着你救急呢,我三姨刚才还打电话给我,如果说我还不能准确给她一个回报时间,她就要撤资了,她投了三百万进来,说最近有人介绍了另外一单生意给她,年收益至少百分之五十,在等着她点头呢……”桔梗两手挠了挠头。
杨子轩笑道,“那你还是让她撤资吧,她这三百万,我们啃不下。这种没耐心的投资人,你就算这次能够安抚下去,但是下次呢?再下次呢?我们哪来那么多安抚的理由呢?”
“你是说真的?”
“我是说真的。这种缺乏操盘信心的资方,不适合在这个行业。”
“那行。我回头就让她撤资。”桔梗像是下了决心。“对了。你还没给我说。我接下去该怎么走呢,我现在真是迷茫了,难不成,
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