卫世杰深吸了一口气,开始在心里快速地盘算:如果按一百五十万一亩的价格计算,买地就需要七千五百多万,这么一大笔钱,世纪阳光肯定拿不出来。
不过,按照土地协议出让的操作惯例,最低首付为20%,也就是说一千五百万就可以把地拿过来。剩下的买地款,将在两年内分期付清。地到了手里,就可以去城市银行贷款,按照这块地的价值,请张宝智通融通融,起码能贷出三四千万。
有了地和钱,剩下的事就是盖房子,那是卫世杰的老本行。
卫世杰深知,只要是开发商与建筑商合作,都会要求建筑商先行垫资,而后再统一结算。
有了从银行贷出的钱,开工建设没有问题。
等房子建到一半,有了预售许可证,就能对外销售,到时又会有大笔现金回流。无论是支付剩余的购地款,还是结清建筑商的欠款,都不会有太大压力。
卫世杰心中暗喜:“尽管这是个价值几亿的大项目,但手头有个三千万左右的现金,就足以应付,运作好了,赚个把亿,应该手拿把攥。”
卫世杰也不拐弯抹角,直接问道:“郎老板,你看,我该怎么运作?”
“现在是新政出台之前的敏感时期,肯定不能声张。”郎茂才交代道:“你可以先去联系一下国土资源局的杜局长,具体怎么操作,你跟他商量。”
“好!”卫世杰端起了茶杯,说:“我以茶代酒,感谢郎老板!”
郎茂才摆摆手,说:“小卫,大家都是朋友,用不着客气。”
卫世杰说:“郎老板,你要这么说,那我就不客气了,以后用得着小卫的地方,你尽管发话!”
“行,等你把地拿到手,我们再好好庆祝庆祝。”郎茂才这才端起杯子,与卫世杰轻轻碰了一下。
送走了郎茂才之后,卫世杰拨打了楚天舒的手机。
楚天舒很快赶到了云晴美体。
“与狼共舞得怎么样?”楚天舒一坐下,就问。
卫世杰给楚天舒斟了一杯茶,笑道:“还好,还好,这头狼不吃人,改吃草了。”
“心情不错嘛!”楚天舒斜他一眼,说:“莫非这头狼冲你摇尾巴了?”
“没有,没有,你什么时候见过狼还会摇尾巴的?”卫世杰心里偷着乐,脸上却不敢表露出来。
郎茂才刚才已经提醒过,敏感时期,不要声张,而且,楚天舒正在紧锣密鼓地推出土地新政,冷冻机械厂的土地转让,有郎茂才从中斡旋,就用不着惊动他,免得引起非议,给他造成麻烦。
卫世杰及时转移了话题,问道:“哎,你陪叶老板钓鱼,有没有收获?”
“当然有收获!”楚天舒说:“叶老板对你也赞赏有加,他让我转告你,扶持和支持民营企业的发展,是他市委书记的职责,叫我不要有顾虑,帮助你把世纪阳光做大做强,
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