一条,必须要验收合格才付清款项是对的。有些建筑公司会押下来两成或三成的工程款,只是呢,押下来就是真的押下来,也就不给了。验收合格以后也还是不给。
陈震坤一次性请了那么多工程队,给大家召集到一起,明确说了押后付款的事情,他说:“就算我想欠着工程款不给,可是我敢欠这么多人的么?你们这么多老板,随便有一个想不开的,我就可能丢掉性命,这种买卖肯定不会做,所以你们只是晚几个月、或者半年拿到全部工程款,我绝对绝对不会拖欠,也不敢。”
工程队接工程也是很累人的,不是说活儿累,是找活儿累,找到一个不欠款的好活更累。
因为陈震坤的坦白,这帮老板琢磨琢磨,只好答应下来。原因是人工贵!即便是只付一半工钱,大家也不会亏,这样的买卖值得拼一次。
所以呢,幸福里的建设很配得上那四个字:如火如荼。
陈震坤为什么敢这么做?因为在省城房价看低、甚至看跌的时候,他知道一定会升起来。
那时候全国房价普遍看跌,除去四个一线城市,到处是饱和楼市。同时,国家政策一直对楼市进行调控。
不单是国家对房地产市场进行调控,地方政府也是一直在插手,前几天鼓励购房、后几天就限购,比如省城就限购了。
这一限购,让房价跟坐了火箭一样的蹿升。
到了这个时候,陈震坤还是不对外销售,一直坚持到过年。
新年一过,大年初三开始正式对外销售。
到这个时候,房价还在看涨,这是谁都没有预料到的情况。陈震坤却是降低些价钱出售,如果是全款还有折扣。
按正常情况,我们是不是要以为这些房子涨价涨的离谱,即便是低点价钱也卖不出去?
有时候,我们的理解总是跟不上时代的脚步。
在这个冬天,到处一片雾霾,空气净化器的销售价格和销售数量屡创新高。同样地,地处一线城市的很多精英选择回去家乡买楼。
成交量最高的是三线和四线城市,省城这里的情况同样不错。
按经济指标计算,在全国三十多个省会级城市做比较,省城属于中等靠后。意外之喜是污染的不很严重,像晋冀鲁豫几大省会城市那么高的雾霾指数,省城远远不及。就是说住宅楼还是有一定市场的。
在这种情况下,省城的二手房交易市场也是极度活跃。
说回陈震坤,他建设的新幸福里小区基本上算是竣工,只差一些收尾工作。他又把价格适当降低……所以就好卖了。
张怕带着俩小孩来到这里,看到的就是售楼处的一片红火景象。
不去管当初是怎么拿到的工程,不去管拆迁时使了什么手段,单说经营,陈震坤确实有点意思。
地产公司还有个通病,捂楼。就是捂住了不卖,
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